Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

• наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
• наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
• использование жилплощади не по назначению;
• систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

1. У ребенка есть доля в квартире.
2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

• общегражданский паспорт РФ;
• свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
• иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

• заявление;
• справка о зарегистрированных в квартире лицах;
• домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

• лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
• несовершеннолетние лица;
• лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Бывают ситуации, когда собственники остаются без прописки и места постоянного проживания. Например, если владельцы продали жилье, где они были зарегистрированы, а взамен приобрели новую недвижимость в новостройке, где регистрация прав собственности будет произведена лишь через несколько месяцев. Можно ли в этом случае владельцам выписаться в «никуда» и чем грозит отсутствие прописки?

Что говорит закон

Существует два типа регистрации: временная и постоянная. В первом случае, гражданин может оформить временную регистрацию сроком до 5 лет. К месту временного пребывания относятся санатории, гостиницы, арендованные квартиры. Постоянная прописка оформляется бессрочно в местах регулярного пребывания.

Регистрация граждан регламентируется Федеральным законом. Данная процедура называется регистрационным учетом и является обязательной для всех лиц, пребывающих на территории РФ. Регистрация граждан обязательна не только для резидентов страны, но и для иностранных лиц.

Выписка в «никуда» считается незаконной, если нарушены временные рамки, установленные государством. К примеру, выписанному человеку разрешено находиться без прописки в течение 7 дней, если происходит смена постоянного места регистрационного учета. В любом случае, за нарушение Федерального закона налагается административный штраф.

Как выписаться в «никуда», порядок действий

Указанный способ подходит тем, кому необходимо выписаться в «никуда». Существует установленный порядок действий:

1. Обратитесь в паспортный стол, где нужно заполнить заявление-бланк (форма №6). Для этого требуется попросить у менеджера форму о снятии с регистрационного учета. Бланк-заявление можно скачать в режиме онлайн, заполнить самостоятельно и отнести готовый документ в паспортный стол.

Важно! Чтобы заявление приняли в обработку, необходимо указать адрес нового места регистрации. Это обязательный пункт, даже если вы собираетесь выписаться в «никуда». Адрес можно указать любой.

1. К заявлению необходимо прикрепить паспорт, где указана отметка о прошлой регистрации. Ваш паспорт подлежит изъятию в паспортном столе сроком на 7 рабочих дней, не считая выходных и праздничных дней. Это необходимо для того, чтобы сотрудник паспортного стола поставил отметку о выписке.

1. В установленный день необходимо забрать паспорт с новой отметкой о снятии с регистрации, а также листок убытия, срок действия которого 30 календарных дней.

Чем грозит отсутствие прописки

Когда регистрацию узаконили и сделали обязательной, стали появляться многочисленные обходные пути, с помощью которых пытаются обмануть закон. Сейчас насчитываются тысячи «резиновых» квартир, которые предоставляют временную и постоянную прописку, как резидентам РФ, так и иностранным гражданам. Из-за этого Федеральная Миграционная Служба разрабатывает санкции и меры наказаний, которые призваны бороться с нарушением регистрации прав.

Штрафные санкции:

Принудительная выписка в «никуда»

Принудительно выписать человека в «никуда» можно только по решению суда. Основные причины выписки:

1. Если жилец не оплачивает коммунальные платежи или арендную плату.
2. Если прописанный гражданин считается без вести пропавшим или отсутствует длительное время.
3. При расторжении брака, если недвижимость принадлежит одному из супругов.
4. Если граждане не желают проживать в одном помещении, которое предоставлено государством по договору соцнайма.

Принудительная выписка жильцов в «никуда» — это реальная процедура, которая происходит на законных основаниях. Несмотря на это, выписать несовершеннолетних детей без одобрения органов опеки — невозможно. К числу лиц, которых нельзя выписывать в судебном порядке, относятся граждане, отбывающие срок в местах лишения свободы, проходящие военную службу или находящиеся в реабилитационных центрах.

В процессе смены места жительства каждому человеку приходится преодолевать достаточно большое количество бюрократических сложностей, связанных с оформлением различных документов.

В частности, стандартная процедура предусматривает выписку из своего места жительства, получение всех необходимых документов и дальнейшее оформление на новом месте, что представляет собой достаточно неудобный перечень действий, так как не у всех есть время на то, чтобы проводить все регистрационные процедуры два раза в разных районах или даже городах.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Именно поэтому законодательством предусматривается выписка и прописка одновременно.

Причины смены жилья

Если человек решил поменять место жительства, ему в любом случае полезно будет узнать о том, как проводится прописка без выписки с предыдущего места жительства, так как данная процедура предусматривает большое количество нюансов.

Существует множество причин, по которым люди могут принять решение сменить прописку, но самые распространенные следующие:

• добровольный переезд;
• освобождение жилья без определения точного места жительства в дальнейшем;
• временное освобождение жилья.

При этом вне зависимости от того, по какой причине человек покидает указанное имущество, он должен обратиться в отделение миграционной службы для оформления всех документов. Сама же процедура выписки занимает зачастую не более трех рабочих дней.

Какие документы нужно собрать

На сегодняшний день действующим законодательством предусматривается не слишком большой перечень документов для смены прописки, который включает в себя несколько бумаг:

• паспорт;
• заявление, оформленное в соответствии с формой №6;
• документы, подтверждающие право собственности или право на проживание в указанном жилье;
• согласие со стороны всех владельцев указанного жилья, если человек не является его собственником.

Стоит отметить, что в некоторых регионах в соответствии с законами для проведения двойного учета нужно также написать дополнительное заявление от руки и это является обязательным требованием

Процедура одновременной выписки и прописки

Для того, чтобы упростить процесс регистрации, можно сделать обе процедуры одновременно, обратившись в отделение миграционной службы, которое находится по новому месту прописки. Чтобы одновременно прописаться по новому месту, и при этом аннулировать свою регистрацию по старому адресу, нужно будет сразу подать сотруднику нового паспортного стола два соответствующих заявления.

В преимущественном большинстве случаев оформляется один бланк, который выдается сотрудником на месте, но если же эта бумага не была предоставлена, то в таком случае заявление на выписку может оформляться в соответствии с примерным образцом.

При этом стоит отметить, что если стандартная процедура выписки и прописки проводится достаточно быстро (минимум – 6 дней ), то здесь все происходит несколько дольше. После того, как весь пакет документов будет передан сотрудникам миграционной службы, им будет предоставлено от двух до четырех недель для того, чтобы оформить все бумаги и вернуть гражданину паспорт, в котором уже будет стоять штамп регистрации.

В этот промежуток времени сотрудники данного органа самостоятельно по старому адресу отправят соответствующее уведомление о снятии данного гражданина с учета, и после этого будут ждать, пока его там выпишут.

Но по причине такого длительного проведения данной процедуры в случае проведения дальней поездки лучше всего регистрироваться по новому месту стандартно, так как на упрощенный способ у сотрудников миграционной службы может уйти несколько месяцев.

Как оптимизировать сроки

Если человек решил сменить место проживания, то в таком случае для начала он должен проделать следующие процедуры:

• отправиться в свой территориальный орган миграционной службы, после чего предоставить там заявление с просьбой снять его с регистрационного учета;
• заполнить соответствующие бланки, указав в них обязательно свой новый адрес проживания;
• предоставить паспорт, а также все необходимые документы;
• через три дня получить все документы, которые оформляются при оформлении постоянной регистрации.

После этого нужно будет прийти в отделение миграционной службы по новому месту жительства и заполнить уже там все документы на прописку по новому месту. Стоит отметить, что данная процедура должна быть проведена в течение семи дней после того, как человек переедет на новое место, а в противном случае на него будет накладываться административный штраф, и об этом не стоит забывать в процессе оформления своих документов.

Для военнообязанных

Постановка на воинский учет и процедура проведения регистрации не имеют между собой никакой связи на законодательном уровне, так как это абсолютно разные обязанности каждого гражданина России, которые предусматриваются для исполнения в соответствии с разными статьями Гражданского Кодекса, а также не соответствуют друг другу по времени исполнения.

Любые требования работников паспортного стола, связанные с оформлением документов или отметок о воинском учете, признаются незаконными, начиная с 2002 года, то есть отсутствие документального подтверждения воинского учета мужчины не является препятствием для того, чтобы его прописали по нужному адресу.

Обязанность сотрудников миграционной службы включат в себя обязательное информирование военных комиссаров о том, что «запасники» или граждане призывного возраста прибыли и начали проживать на той территориальной зоне, которая находится в их распоряжении, но даже эта обязанность не имеет никакого отношения к процедуре оформления регистрации.

Если же в процессе оформления прописки гражданин сталкивается с тем, что сотрудники паспортного стола требуют от него сначала встать на воинский учет, он имеет право подать жалобу в вышестоящие органы, подав прошение разобраться с произволом сотрудников миграционной службы.

Нюансы закона

Несмотря на то, что с 1993 года регистрацию по месту жительства в действующем законодательстве декларируется в качестве уведомительной меры, за счет которой каждый гражданин России имеет право перемещаться по территории своей страны без каких-либо ограничений, на практике законом ограничивается временной промежуток, который предусматривается для такого перемещения без уведомления органов миграционной службы. В частности, в случае нарушения установленных требований на гражданина накладывается соответствующий административный штраф.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что даже для собственников в этом плане предусматриваются определенные требования. Таким образом, если человек разрешил третьему лицу, не являющемуся ему родственником, пожить в своем доме или квартиры, он должен оформить на него регистрацию в течение последующих семи дней, а проинформировать власти об этом – в течение трех дней.

Если говорить о том, какие материальные наказания предусматриваются на данный момент по закону, суммы штрафов в данном случае изменяются в зависимости от тяжести нарушения:

Стоит отметить, что в случае фиктивной прописки ответственность существенно усиливается, и в данном случае собственник может получить штраф до 500 000 рублей или же лишиться свободы на срок до трех лет

Через портал Госуслуг

Электронное правительство, а также предоставление услуг через интернет позволяет существенно сэкономить время, которое требуется для проведения выписки и прописки по новому адресу. Данный сервис работает с 2010 года и на данный момент в нем предоставлены все услуги, которые только могут потребоваться гражданину для оформления по новому месту жительства.

Чтобы провести регистрацию в режиме онлайн, нужно проделать несколько простых процедур:

1. Зарегистрироваться на сайте, после чего ввести логин и пароль для входа в личный кабинет.
2. После входа в личный кабинет и проверки различных задолженностей можно начать процедуру выписки из прошлого места жительства.
3. Нужно перейти в меню «Электронные услуги», после чего зайти в раздел миграционной службы и выбрать «Регистрационный учет».
4. В правом верхнем углу нажимается кнопка «Получить услугу», после чего предоставляется электронный документ, который нужно подтвердить.
5. В новом формуляре заполняется стандартная информация в соответствующих полях.
6. Выбирается нужное отделение миграционной службы и жмется кнопка «Подать заявление».

Таким образом, можно значительно быстрее зарегистрироваться по новому месту и начать жить в нем на законных основаниях.